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game blockchain kiếm tiền(www.84vng.com):鼓励都市更新促进TOD 高市都计法施行细则完成修订

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高雄市政府都发局修订「都市计画法高雄市施行细则」26日公告施行生效,此次修法提高法定容积30%,也针对危老都更、捷运开发、增额容积或容积移转基地都有放宽限制,鼓励都市更新。

为促进TOD发展及创造友善投资环境,高雄市政府都发局修订「都市计画法高雄市施行细则」26日公告施行生效。此次修法提高法定容积30%,也针对危老都更、捷运开发、增额容积或容积移转基地都有放宽限制,鼓励都市更新。

都发局指出,「都市计画法高雄市施行细则」历经2次预告修正,经内政部核转行政院,12月12日准予备案。

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市府基于鼓励大众运输导向型发展,场站半径500公尺范围,得循都市计画程序提高法定容积30%,未来透过都市计画说明书明订执行细节,将再进行都市计画公开展览及审议等程序,捷运黄线场站周边土地将可受惠适用。且基于信赖保护原则,现行增额容积实施 及容积移转实施范围,不受影响。

都发局表示,为鼓励都市更新、危老建筑物改建、捷运联合开发、增额容积及容积移转案件开发,可能受限于建筑技术规则的建筑物高度比等规定,致建筑物无法充分规划设计利用的状况,影响建筑物重建意愿。本次修法将临8公尺以上道路的建筑基地,其建筑物高度比适度放宽至路心1比5,且申请人亦可依原建筑技术规则建筑设计施工编第164条规定择优申请检讨,让设计更有弹性且开发更具效益。

本次修法亦配合都市更新条例明订都市计画自拟或变更细部计画门槛,如属于自行划定更新单元者,只要私有所有权人5分之4、其面积5分之4以上同意,就可以提出自拟或变更细部计画。另因应少子化、人口老化,部分私校在退场前后有活化需要,可设置社福设施。配合产业发展并建构劳工友善环境,亦增加幼儿园与银行可设置于甲乙种工业区。

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