50万人台北事情、住在新北 双北房价差距收敛

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「事情在台北、生涯在新北」已成为台北生涯圈的一样平常,凭证最新电信使用人口统计,台北市通常日间活悦耳口比夜间多71.8万人,新北日间活悦耳口较夜间削减64.5万人,房仲业者示意,考察大台北生涯圈的人口流动样貌,推估新北市第一圈的夜间人口比日间多出逾50万人。

统计显示,台北市的「卫星城镇」、也是外围第一圈的新北市板桥、三重、永和、新庄、芦洲及中和区,通常夜间较日间划分增添11.6万、8.3万、7.1万、 6.9万、6.5万及6.2万人,再加上新店与汐止,新北第一圈的夜间人口比日间多出逾50万人,描绘出大台北通勤圈的人口移动状态。

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大台北绵密的捷运网络、相对较低房价与周边成熟的生涯性能,都是吸引民众往这些区域购屋的缘故原由之一。

信义衡宇企研室专案司理曾敬德示意,台北居大不易,除了台北、新北房价落差,住宅供应端影响此征象,台北市住宅太过老旧,新住宅大、小坪数规画M型化,尺度坪数新大楼房价一样平常受薪家庭难以负荷,而捷运路网缩短了往返双北的通勤时间,加上新北市相对屋龄新、房价较亲民,尚有许多新兴起的重划区,双北都会差距缩减,也让事情在台北、生涯在新北逐渐成为一种新的生涯型态。

对照耐久双北市住宅单价,2009年台北市的平均房价是新北市的两倍,不外两者的房价差距逐步缩减,今年台北市平均房价为67.9万元,约是新北市的1.8倍,房价差距有收敛征象,新北市延续吸引台北市民众购屋,也动员房价上扬。

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